本文目录一览：

• 〖壹〗
  、北京朝阳区,未来5年房价涨幅能到多少?你怎么看?
• 〖贰〗、北京中高风险地区最新名单最新
• 〖叁〗 、北京东城区是什么风险

北京朝阳区,未来5年房价涨幅能到多少?你怎么看?

〖壹〗
、未来5年北京朝阳区房价涨幅难以精确预测，但结合市场趋势和政策环境 ，预计会保持温和上涨态势
，涨幅可能在10%-20%之间，具体取决于区域发展、供需关系和政策调控等因素
。

〖贰〗 、根据北京朝阳区二手房整体均价数据 ，2025年9月至2026年2月期间房价呈现波动下行趋势
，但朝阳学区房因教育资源稀缺性，其费用走势通常更为坚挺 ，实际表现需结合具体学区及房源品质综合判断。

〖叁〗
、025年7月
，望京地区的二手房均价为69135元/平米 。与之前的年份相比，环比上月上涨了0.1% ，但同比去年下跌了34%
。这表明在2025年
，望京地区的房价可能受到了一些市场调整或政策调控的影响，出现了小幅度的波动。

〖肆〗、整体趋势：朝阳区房价回升明显 ，二手房市场活跃度提升 。具体案例：陈经纶帝景9年一贯制学区房：珠江帝景小区在2024年11月全月成交二手房高达37套，刷新历史纪录
。白家庄小学+80中学区房：在2024年10月的反弹中
，房价从9月的最低点330万涨至390万，涨幅达+18%。

北京中高风险地区最新名单最新

〖壹〗 、房山区窦店镇于庄村：近14天累计报告10例本土确诊病例 ，由中风险地区升级为高风险地区 。朝阳区高碑店乡方家园社区：近14天累计报告10例本土确诊病例
，由低风险地区升级为高风险地区
。房山区窦店镇燕都世界名园社区：近14天累计报告6例本土确诊病例，由低风险地区升级为高风险地区。

〖贰〗
、截至19日15时 ，北京有2个高风险地区、33个中风险地区 。具体信息如下：高风险地区：北京大兴西红门镇升级为高风险地区
。中风险地区：西城区展览路街道 、大兴区清源街道升级为中风险地区
，加上之前的中风险地区，近来北京共有33个中风险地区。

〖叁〗
、022年5月22日起 ，北京市朝阳区2地、通州区1地风险等级下调
，其中朝阳区建外街道南郎社区降为低风险地区，朝阳区劲松街道农光东里社区 、通州区新华街道如意社区降为中风险地区 。 具体调整情况如下：朝阳区劲松街道农光东里社区：近14天累计报告5例本土确诊病例 ，即日起由高风险地区降为中风险地区。

〖肆〗、微信查询：搜索“北京本地宝”公众号
，关注后回复【限制进京】，可获取以下信息：北京市中高风险管控地区一览表；全国各地中高风险名单；最新进京政策解读
。

北京东城区是什么风险

〖壹〗
、东城区天坛街道、朝阳区十八里店乡 、丰台区西罗园街道
、大兴区庞各庄镇、石景山区八宝山街道 、海淀区青龙桥街道由中风险降为低风险。6月30日：东城区永定门外街道
、房山区长阳镇、门头沟永定镇由中风险降为低风险 。7月1日：东城区和平里街道和北新桥街道 、丰台区大红门街道和长辛店镇
、大兴区林校路街道由中风险降为低风险
。

〖贰〗、风险地区情况升级情况：截至2022年5月5日24时 ，朝阳区劲松街道农光里社区近14天累计报告7例本土确诊病例。经北京市疾控中心评估，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》
，北京市即日起将朝阳区劲松街道农光里社区由中风险地区升级为高风险地区 。

〖叁〗 、结论明确：北京东城区当前并不被视为疫情风险区域
。根据最新的官方数据，截止2023年1月9日 ，该地区已被划分为常态化的防控管理区域
，而非高风险地区。因此，居民无需过度担忧 ，可以正常进行日常生活
，但请继续保持警惕并遵循相关的防疫措施 。